| 11月百城房價環(huán)比下跌城市再增8個 三四線壓力加大 |
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一個上漲，但是基于年底的因素，漲幅一定會收窄。”
對于三四線城市房價面臨的不確定性，盧文曦指出：“此類城市沒有太多調控政策，因此從投資的角度來看，資金是往調控少、機會多的地方去。當市場遇到波動時，這種推動力量就成為市場不確定因素。一旦產生下跌預期就可能引發(fā)大量拋售，增加市場的波動幅度�！�
10大城市二手房價7城下跌
與新建住宅價格走勢不同的是，10大城市主城區(qū)二手住宅樣本均價環(huán)比下跌0.27%，同比下跌0.96%。除南京和深圳漲幅較大，上海環(huán)比微漲外，其余城市均同環(huán)比下跌。
其中環(huán)比跌幅最大的是天津和重慶，環(huán)比分別下跌1.35%和1.04%，廣州、武漢和杭州跌幅在0.5%以內。主城區(qū)二手住宅價格環(huán)比上漲的城市中，深圳環(huán)比上漲0.52%；南京和上海漲幅分別為0.13%和0.01%。
11月房價同比跌幅最大的則是重慶，同比下跌6.06%。包括重慶、天津等8個城市同比均下跌，其余城市均上漲，下跌和上漲城市個數(shù)與上月持平；天津、武漢、杭州、廣州、北京和上海跌幅在5%以內。
而南京、深圳房價則分別上漲3.54 %、1.53%。對于深圳市場，盧文曦認為受政策影響更大一些�！氨热缯f深圳大灣區(qū)概念，還有中國特色社會主義先行示范區(qū)，包括其人才政策也是很有吸引力的，還有豪宅標準變動，市場關注度高，因此深圳漲得最多。從競爭力來看的話，深圳應該還會有一個上漲的動力�！�
《每日經濟新聞》記者注意到，上海同比下跌0.17%，是唯一同比跌幅在1%以內城市。盧文曦分析認為，上海政策比較穩(wěn)定，也沒有松動的空間，市場預期也比較平穩(wěn)，從交易的節(jié)奏來看，基本是符合市場預期。
“總體而言，未來市場分化還是不可避免的。每個城市的情況不一樣，很多城市的人才政策等進行了一些變動，樓市也相應會有一些變化，畢竟年關將至，還是會呈現(xiàn)慢慢降溫的趨勢。但是需要引起注意的是，從目前一城一策調控方針來看的話，對于一些短期連續(xù)漲幅過大過快的城市不排除樓市調控的舉措會出臺。”盧文曦判斷。
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